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開發商延期交房怎么辦?買房如何挑選開發商?

2021年05月18日 14:39     小編:肖雅茹          點擊:1347

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由于現在的新房中,很大一部分都是期房,而狗要買期房的話,有很大的一個問題,那就是交房時間不一定,因為期房還沒有修建好,在修建的過程中,可能會因為自然或者是人為的一些因素,導致施工周期延長,也就出現了開發商延期交房的情況,今天小編就來講講,開發商延期交房怎么辦?買房如何挑選開發商呢?

開發商延期交房怎么辦?

可能有不少的購房者都知道,開發商延期交房的話,購房者是可以提出退房申請的,但小編想說的是,退房并不一定是一個好的選擇,畢竟購房者在等待接房的這段時間內,該房屋可能就已經漲了價。另外開發商延期交房并不一定是全責,在沒有特別約定的情況下,只有發生不可抗力的情況,開發商才能免除延期交房的賠償責任。

遇到開發商延期交房的情況,購房者先要搞清楚開發商延期交房的問題所在,一定注意收集相關證據,例如查看合同中是否有關于房屋交付的現相關規定以及違約賠償條款。當然如果你因為開發商延期交房造成了其他方面的額外損失,也應該一并保留。如果業主與開發商私下協商并沒有達成統一的意見,那么購房者就可以拿著證據到法院起訴開發商,要求開發商支付違約金,賠償損失。

買房如何挑選開發商?

1、網上收集信息

現在網絡非常的發達了,購房者如果想要了解開發商的實力,可以通過網絡這種方式去搜集相關的信息。購房者可以在網上搜索開發商的相關資料,如開發商的發展歷史、最新樓盤、拿地情況等等。另外,對于開發商的一些報道也可以多加關注,看看有沒有出現過與業主之間的糾紛,尤其要關注開發商對于旗下樓盤出現過的問題的解決辦法。

2、了解以往開發項目

一個什么樓盤都沒有開發過的開發商,相信大家都不會特別的放心,購房者可以通過開發商以往開發的項目分析出開發商的實力。有實力的開發商,不會只開發一個樓盤項目。所以購房者可以親自到開發商已交付的項目現場向居住的業主打探樓盤質量,一個樓盤爆出的問題越多,開發商的可靠性就越差。

3、看開發商的資質等級

不同的開發商,其等級資質也是不一樣的,購房者可以根據開發商資質等級的高低來挑選開發商。根據規定,開發商的資質經過認證后從高到低依次分為一級、二級、三級、四級、暫定級這5個等級。也就是說,如果開發商的資質是一級和二級,說明開發商的實力還是比較強的,選擇這樣的開發商,后期交房的質量與服務得到保障的概率也會大大提高。

以上就是關于開發商延期交房怎么辦以及買房如何挑選開發商的介紹了,買房子的時候,大多數人想的還是要購買新房子,但是購房者買新房的時候,大多數都會選擇期房,那最怕遇到的問題之一就是開發商延期交房,如果大家擔心的話,小編所講的內容一定要注意了。

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