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身上有房貸的人 最好別嘗試“棄房斷供”!

2021年06月15日 15:27     小編:肖雅茹          點擊:1006

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現在房價有多高呢?可以這么說吧,高到現在就連有錢人也是貸款買房的,可想而知,現在房價到底高得多嚇人了,有錢人尚且要貸款買房,更何況是普通的購房者呢?所以,對于大多數的購房者來說,都會選擇貸款買房以此減輕壓力,但是在還貸的過程中,總會有出現特殊情況的時候,有些購房者可能無法按時還房貸,甚至不得不放棄月供,那么對于棄供的購房者,銀行會怎么做的?

一、對于棄供的購房者,銀行會怎么做的?

如果身上有房貸的人走到棄房斷供這一步的話,那么也別怪銀行這樣做了:起訴—判決生效—申請執行—拍賣房子—(價值不足時)以物抵債—核銷。畢竟,銀行也是需要營業的,它也很無奈,雖然通過法律程序能夠得到補償,但需要的時間較長,而且有時候效果也不是很好。

二、棄房斷供的后果有哪些?

1、罰息

當你不還房貸時,銀行可能會以為你只是忘記交了,然后就會先催促你盡快還房貸。如果你能在規定的時間內還清房貸,那么銀行只會征收一些罰息。

2、貸款被提前收回

但是,當你多次不交月供的話,那么銀行就會生警惕心了,此時,銀行有權提前收回全部剩余房貸。這樣一來,你就一下子就需要交上剩余還沒有還上的房款,試想一下,你連月供都還不起,哪里一下子還得清那么多貸款呢?恐怕你只能走到賣房或者房子被銀行收回的地步吧。

3、房子被拍賣

在銀行多次催促之后,如果你仍然采取不理睬或者是拒絕償還房貸的態度,那么銀行會向法院申請拍賣你的房子。你要知道拍賣房產往往會遠低于市場價,這樣你的損失可就大了。

4、相關費用白交

當你的房子被拍賣時,你得到的拍賣款并不全是你的,畢竟你還需要償還銀行貸款以及訴訟費用等。如果在所有費用結清后還有盈余的話,那么這部分屬于你,不過,如此一來,你的首付款等相關費用可就白交了。

5、還要賠錢

如果萬一不幸的話,你的房子在拍賣那時剛好碰到房價急劇下跌的話,那么就慘了,拍賣款往往也不足以支付銀行貸款,此時你就需要賠錢了,這樣一來,不僅房子沒了,還要賠錢。

以上就是本文的全部內容了。當然了,如果可以的話,相信是沒有一位購房者是會愿意棄房斷供的,肯定是實在沒有辦法了才會如此做,但是,小編還是要提醒各位貸款購房者,無論多么困難,都最好不要這樣做,這樣做的結果可能就是,你不僅沒有了房子,而且還要賠錢,這樣可就得不償失了。

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